失信人的房产一定会被执行吗？失信人的房子还能抵押贷款吗？

失信人的房产一定会被执行吗?

大多不会。根据不同情况，往往会有不同的处理结果。通常失信人如果不是自己非主观意愿的失信或者是暂时的困难，需要过度时期，然后能够很快的进行主动还上，所以不同的情况，也会有不同的要求和处理情况。如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的。

但如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。在满足一定条件下，比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，被执行人只有一套房也是可以强制执行的。失信人唯一的房子也会被执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能进行拍卖。被执行人失信的，一般是存在拒绝执行判决、暴力抗拒执行等的情形，所以法院是会对被执行人的财产进行调查的。

失信人的房子还能抵押贷款吗？

失信人的房子是可以用来申请抵押贷款的，这是大部分银行比较喜欢的一种抵押房子，有了房产证，代表了借款人有对房屋的所有权，已经可以办理房产抵押贷款。但是，如果不是全款房，是无法申请房产抵押贷款的。

失信被执行人房屋买卖能否过户?

失信被执行人房屋买卖，只要没在银行抵押，没被法院冻结就能过户。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

第四条规定：记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

1、作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名;

2、作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码;

3、生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况;

4、被执行人失信行为的具体情形;

5、执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院;

6、人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

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